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[摘要] 刚需买房,价格是其中最重要的考量标准之一。早在三四年前,李沧区就是那个以价格取胜,而被刚需们热捧的“宝地”。然而伴随着李村商圈的转型升级,青岛地铁M3线的开跑,以及世园板块的成型……商业、交通、生活配套日益完善的李沧区曾经吸引刚需的价格优势逐渐变弱了,房价已经全面迈过两万元线。

刚需买房,价格是其中最重要的考量因素之一。早在三四年前,李沧区就是那个以价格取胜,而被刚需们热捧的“宝地”。然而伴随着李村商圈的转型升级,青岛地铁3号线的开跑,以及世园生态宜居板块的成型……商业、交通、生活配套日益完善的李沧区曾经吸引刚需的价格优势逐渐变弱了,房价全线迈过两万元线。

在不少刚需市民“置业不过海”的传统置业观念下,如今李沧北部与城阳南部交界处的丹山板块就逐渐成为了不少刚需置业者的新晋置业区域。而就在一两年前,那里还因为距离主城区较远而不受待见。然而这一切,却在青岛楼市万元线的不断北移中被大大地改变了。

丹山板块概况:青岛东岸城区与北岸城区接壤黄金地段

说到丹山板块,可能不少人不知道是哪里。可要是说黑龙江路北部的东方城,相信很多人就有一种恍然大悟的感觉。早年间,这一片区的新盘只有天泰城,人们对这一片区的称呼为“李沧北”。后来随着周边交通配套的逐渐完善,这一区域吸引了越来越多的房企大鳄,新建项目如鑫江水清木华、伟东幸福之城、时代城等都坐落于此。尤其是随着青岛市规划局关于城阳区夏庄街道丹山片区控制性详细规划的发布,曾经被称为“李沧北”的“丹山片区”有了正式的名字,这一片区也逐渐开始被广大刚需及刚改置业者所熟知。

根据规划,丹山片区规划229.9公顷,行政规划指城阳丹山村北到夏庄口,青新高速、黑龙江路之间区域,现泛指以丹山东方城为中心的辐射区域,以居住用地、商业服务设施用地为主,打造商服、居住城市组团。随着城市发展,这个区域快速成为青岛东岸城区(传统主城区)与北岸城区接攘的黄金地段。

楼市发展:主城外溢片区起家 如今刚需改善养老置业都钟爱

与西海岸的安子片区在地理位置上的情况相似,丹山片区在兴起的最初也是作为主城刚需的外溢片区所存在,很多人称其为主城的边缘。而如今,随着天泰、鑫江、龙湖等开发商的共同打造,该片区的人口逐渐增加,居住氛围日渐浓厚,配套不断完善,主城概念被广大市民所逐渐接受。

具体来看,该片区此前仅有天泰城一家在售新盘项目。后来鑫江置业开发渐成规模:>>>5.26新闻网免费看房车三线齐发:高新区多盘将推,平度多层现房均价3900元/㎡,海阳一线海景现房均价6500元/㎡,关注微信公众号“青岛看房车”,每周看房优惠信息早知道。

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