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2018-12-13 19:30 来源:互动百科

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  自2013年英国城市学学会与杭州城研中心签署战略合作协议以来,双方本着“项目带动、资源共享、优势互补”的原则,以学术活动为载体,以城市规划咨询项目为抓手,不断拓宽战略合作领域,丰富战略合作形式,注重成效,注重双赢,实现双方战略合作新发展。杭州是良渚文明的发祥地之一。

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[ 谈房论市 ]

房价开始平稳了,爆发式增长不会有了

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发表于 2018-12-13 14:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
2016年8月开始到2017年330政策前,广州楼市经历了疯狂的暴涨,有的楼盘甚至在半年时间里价格翻倍,但是从各方面数据来说,现在对比2017年10月,房价几乎是没太增长,甚至有一些投资客急于套现,放出了比去年同时期更低价位的房源。从16年下半年到现在两年时间,广州楼市的楼价变化堪比恋爱心跳指数,刚开始热烈激情,急速上涨,到中期慢慢的平缓,现在甚至有些疲倦,那房价会不会回到两年前呢,我的观点没变,房价短期不会再涨,但是跌到16年也是比较难的,刚需购房不用等跌,挑好合适的房源可以下手,楼市政策变动是我们无法预料的,目前买房的时机还是可以的

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适合换房,适合自住, 适合改善型,还想靠房价暴涨来提升身价的炒房客,还是等2020再看吧,或许还有机会,但是18/19年没什么希望。  当然也适合全款淘笋。 ??
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周弈诚 发表于 2018-12-13 14:49
适合换房,适合自住, 适合改善型,还想靠房价暴涨来提升身价的炒房客,还是等2020再看吧,或许还有机会, ...


现在限售,投资房产的周期太长了,不过也有部分投资客认为现在是低位,可以考虑购买等2020年后再卖掉

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回复 苏打黑 的帖子
现在限售,投资房产的周期太长了,不过也有部分投资客认为现在是低位,可以考虑购买等2020年后再卖掉 ...


如果2020和现在价位持平,那就亏大了。  亏两年利息,亏买卖手续费, 图个啥。
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人民币崩盘有可能

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周弈诚 发表于 2018-12-13 17:11
如果2020和现在价位持平,那就亏大了。  亏两年利息,亏买卖手续费, 图个啥。 ...


两年后的情况很难讲,就好像08年和10年,14年和16年,广州的房价都是突然增长的,2020年和现在价格持平很难,接下来两年爆发式增长不会有,不代表房价与现在持平,只能说以后相对货币的贬值速度会有更加平稳的增长

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是2017年330后才暴涨的。
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口袋猫咪 发表于 2018-12-13 09:21
是2017年330后才暴涨的。


不是哦,是从16年8月就开始暴涨了,你多关注下楼市情况就知道了

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真正爆涨是2016年11月到17年的3月

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16年8月,萝岗拍出地王(中冶)后就开始暴涨了,7月鼎峰最后一期收筹,销售说绝对不会超过2.4-2.5,地王出后,9月开盘直接2.7万多


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月女神 发表于 2018-12-13 10:07
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16年8月,萝岗拍出地王(中冶)后就开始暴涨了,7月鼎峰最后一期收筹,销售说绝对不会 ...


对的,那个周末很多楼盘开始封盘涨价

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回复 苏打黑 的帖子
不是哦,是从16年8月就开始暴涨了,你多关注下楼市情况就知道了


我就是2017年年头买的68平128万,2017年底已快200万。
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口袋猫咪 发表于 2018-12-13 10:16
我就是2017年年头买的68平128万,2017年底已快200万。


我们目前说的整体的楼市状况啊,2016年8月萝岗出了两万多的地王,那周开始可以说是广州楼市增长的起始点了

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目前根本不适合换房,你卖得出去算我输,降价也没用。

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回复 珠江西路 的帖子
目前根本不适合换房,你卖得出去算我输,降价也没用。


降价才适合换房。
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刚需,回到16年就出手,但是居高不下呀。真是翻倍都不止。
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回复 YQ_BAOBAO 的帖子
真正爆涨是2016年11月到17年的3月


是的,翻倍不止。
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rain吗 发表于 2018-12-13 11:16
刚需,回到16年就出手,但是居高不下呀。真是翻倍都不止。


回到16年太难了,那估计17年买房的人都不想供房了,16年的房价是现在是一半左右吧

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朋友2016年7月入手富力半岛1.8万元,2016年底暴涨
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本帖最后由 苏打黑 于 2018-12-13 11:42 编辑


   
珠江西路 发表于 2018-12-13 10:35
目前根本不适合换房,你卖得出去算我输,降价也没用。


降价是最适合换房的时候,因为换房肯定会换价值更高的,当所有房子都跌时,价钱高的房子和价钱低的房子如果保持同样的跌幅,换房的人会省很多钱。简单来说你200万的房子换400万,都跌10%,那你卖出去180,买进来360,算下来是划算的。当然如果要换更加便宜的房子,那就是亏了

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珠江西路  降价肯定是差换好,现在差房子跌成屎了,好房子纹丝不动,理论谁都懂,自己去市场体验一下吧。  发表于 2018-12-13 14:22
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房价开始平稳了,爆发式增长不会有了
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